Ce se plătește
| Ce | Cât | Cine |
|---|---|---|
| Impozit pe venit | 1% (peste 3 ani) sau 3% (până la 3 ani) | vânzătorul |
| Onorariul notarului | minim pe tranșe, plus TVA | se negociază (de obicei cumpărătorul) |
| Intabularea | 0,15% din valoare | cumpărătorul |
Onorariul notarial minim (Ordinul MJ 177/C/2024):
| Valoare | Onorariu |
|---|---|
| până la 20.000 lei | 2,2%, minim 230 lei |
| 20.001–35.000 | 440 lei + 1,9% peste 20.000 |
| 35.001–65.000 | 725 lei + 1,6% peste 35.000 |
| 65.001–100.000 | 1.205 lei + 1,5% peste 65.000 |
| 100.001–200.000 | 1.705 lei + 1,1% peste 100.000 |
| 200.001–600.000 | 2.805 lei + 0,9% peste 200.000 |
| peste 600.000 | 6.405 lei + 0,6% peste 600.000 |
Întrebări frecvente
Cât impozit plătesc când vând apartamentul?
1% din preț dacă l-ai deținut de peste 3 ani și 3% dacă l-ai deținut cel mult 3 ani. Se aplică la toată suma, fără prag neimpozabil, și îl reține notarul.
Cât costă notarul la vânzare?
Onorariul minim e pe tranșe (Ordinul 177/C/2024). De exemplu, la 400.000 de lei: 2.805 lei + 0,9% din ce trece de 200.000, adică 4.605 lei, plus TVA.
Cine plătește notarul?
Legea nu spune. De obicei plătește cumpărătorul, dar se poate negocia. Impozitul îl plătește mereu vânzătorul.
Ce este grila notarială?
O listă cu valori minime pe zone, făcută de camerele notarilor. Dacă prețul din contract e mai mic, impozitul se calculează la valoarea din grilă.
Actualizat la 1 noiembrie 2026. De unde avem cifrele.