Formula
Impozit = suprafața × valoarea pe mp × coeficientul zonei × cota primăriei
- Suprafața: cea construită desfășurată. La apartamente, unde nu se poate măsura, se ia suprafața utilă × 1,4.
- Valoarea pe mp în 2026: 2.677 lei la beton sau cărămidă cu toate utilitățile, 1.606 lei fără. La lemn sau chirpici: 803 / 535 lei.
- Coeficientul: depinde de rangul localității și de zonă. Pentru un municipiu reședință de județ: 2,4 / 2,3 / 2,2 / 2,1 pe zonele A–D.
- Cota: între 0,08% și 0,2%, stabilită de consiliul local.
Exemplu (Buzău): apartament de 60 mp utili, beton, zona A → 84 mp × 2.677 × 2,4 × 0,12% = 647,62 lei pe an.
Întrebări frecvente
Cum se calculează impozitul pe apartament?
Suprafața utilă se înmulțește cu 1,4, apoi cu valoarea pe mp a clădirii (2.677 lei pentru beton sau cărămidă cu utilități), cu coeficientul zonei și cu cota primăriei, între 0,08% și 0,2%.
De ce a crescut impozitul pe casă în 2026?
Au crescut valorile pe mp și au dispărut reducerile pentru clădirile vechi și pentru blocurile mari (Legea 239/2025).
De unde aflu zona și cota?
De la direcția de taxe și impozite locale a primăriei sau din hotărârea consiliului local pentru 2026.
Actualizat la 1 noiembrie 2026. De unde avem cifrele.