Cum calculăm
- Chirie pe termen lung: impozit = 10% × (chirie − 20%) = 8% din chirie.
- Regim hotelier (Airbnb, Booking), maximum 7 camere: impozit = 10% × (încasări − 30%) = 7% din încasări.
- CASS: în trepte, dacă totalul veniturilor din afara salariului trece de 24.300 lei pe an.
Exemplu
2.500 de lei pe lună, 12 luni: 30.000 de lei încasați. Impozit 2.400 de lei, CASS 0 (sub 24.300 lei venit net din chirii). Îți rămân 27.600 de lei.
Contractul de închiriere se înregistrează la ANAF. Dacă chiriașul e o firmă, ea reține și plătește impozitul.
Întrebări frecvente
Cât impozit se plătește pe chirie în 2026?
10% din chiria încasată după o deducere forfetară de 20%, adică efectiv 8% din chirie. La 2.500 de lei pe lună, impozitul e 200 de lei pe lună, adică 2.400 de lei pe an.
Se plătește CASS pe chirie?
Da, dacă veniturile din afara salariului (chirii, dividende, dobânzi etc.) adunate trec de 6 salarii minime pe an (24.300 lei pentru 2026). CASS-ul e fix, pe trepte: 2.430, 4.860 sau 9.720 de lei.
Ce se schimbă pentru Airbnb în 2026?
Nu se mai folosesc normele de venit. Pentru maximum 7 camere închiriate în regim hotelier, impozitul e 10% din 70% din încasări, adică 7%.
Actualizat la 1 noiembrie 2026. De unde avem cifrele.